Nacházíte se: Úvodní stránka >
Realitní zpravodaj
Realitní zpravodaj
Podnájem není pronájem. Podívejte se, jakou smlouvu podepisujete 27.5.2019 - Podnájem bytu vzniká v případě, kdy si sjednáme obývání bytu nebo jeho části nikoli s vlastníkem bytu, ale s osobou, která má sama daný byt v nájmu. Na rozdíl od nájemce bytu není podnájemce jako uživatel bytu tolik chráněn zákonem, a proto je při sjednávání podnájmu na místě obezřetnost.

Vznik podnájmu
Typickým příkladem podnájmu je například společné bydlení několika studentů. Každý má k dispozici jeden pokoj, nájemní smlouva je napsána pouze na jednoho z nich. Ostatní jsou v bytě jako podnájemci. Podnájem vznikne na základě podnájemní smlouvy, která nemusí být uzavřena písemně. Ovšem písemná forma je vždy lepší. Předejde se pozdějším nejasnostem například ohledně termínů plateb za podnájem a služby, vymezení části podnajímaného prostoru a podobně.

Zjistit si fakta o nájemci a vlastníkovi před vznikem podnájmu je důležité
Ideální je seznámit se s obsahem nájemní smlouvy toho, kdo byt podnajímá. Nájemce nemá ze zákona povinnost smlouvu předložit, ovšem měl by mít také sám zájem, aby zájemci o podnájem předložil minimálně potvrzení, že má platnou smlouvu a byt může podpronajmout. Pozor také na dobu trvání nájmu. Pokud je smlouva na dobu určitou, skončí zároveň s nájmem i podnájem.
Předkupní právo spoluvlastníků. Vše, co byste měli vědět
22.5.2019 - Nová právní úprava občanského zákoníku, která se stala účinnou 1. ledna 2018 opět zavedla v ustanovení § 1124 a § 1125 obecné předkupní právo spoluvlastníků k podílu na nemovité věci. [více...]
Je možné získat hypotéku na družstevní byt?
20.5.2019 - U každé hypotéky je zapotřebí ručit nemovitostí. Ale družstevní byt se nestává majetkem kupujícího. Dochází jen k převodu členských práv a povinností člena družstva. Vlastníkem bytu je a zůstává družstvo, které je tak zapsáno v katastru nemovitostí. Družstevní byt proto nelze dát do zástavy pro hypotéku. [více...]
Jak připravit byt k úspěšnému pronájmu či prodeji
15.5.2019 - Nabízet neuklizený byt, včetně zaprášených obrysů po obrazech a obouchaných omítkách, není zrovna nejlepší nápad. Když si pak v realitní inzerci zájemce prohlíží fotografie nabízeného bytu s neumytým nádobím na kuchyňské lince a rozkopnutými teniskami v předsíni, také nemá moc velkou chuť se do něj nastěhovat. [více...]
Pronajímat nemovitost sám nebo prostřednictvím specializované firmy?
14.5.2019 - Koupě bytu či domu za účelem pronájmu je sice dlouhodobá, ale stále výhodná investice. Otázkou je, zda se o pronájem bude majitel starat sám nebo využije nabídky specializovaných firem. [více...]
V dubnu sazby hypoték ještě klesaly. Co bude teď po zvýšení sazeb ČNB?
13.5.2019 - V dubnu snížilo své sazby 8 ze 14 hypotečních poskytovatelů a další banky prodloužily své akční nabídky, v rámci kterých nabízejí hypotéky za zvýhodněných podmínek. [více...]
Kde a jak získat informace o nemovitosti
7.5.2019 - Aplikací, v nichž můžete získat informace o nemovitosti, je několik. Tou nejpodstatnější je určitě katastr nemovitostí, který spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK). U těch ostatních, informativních, je dobré si následně údaje ověřit právě na katastru. [více...]
Úschova kupní ceny nemovitosti. Možnosti, výhody, rizika
6.5.2019 - Kupujete nemovitost za hotovost a je přirozené, že chcete po vyplacení částky nemovitost opravdu získat. Prodávající si zase chce být jistý, že kupec má skutečně peníze na úhradu kupní ceny. Řešením je institut úschovy.Může se koupě neuskutečnit?Samozřejmě může. [více...]
Srub nebo roubenka? Dřevěné stavby jsou stále populárnější
3.5.2019 - Dřevo je jediný stoprocentně obnovitelný stavební materiál. Jeho zpracování navíc vyžaduje pouze zlomek energie potřebné k výrobě jiných stavebních materiálů. [více...]
Jak vybrat ideální dům na klíč a zbytečně nechybovat?
2.5.2019 - Nejprve to byly šumperáky, potom okály. V prvním případě jste si koupili projekt a stavěli svépomocí. Ten druhý postavila firma. Dnešní nabídka domů na klíč je mnohem širší. Ovšem právě proto je důležité vědět, jak si vybrat projekt, který bude vyhovovat vašim potřebám.I dnes dává mnoho lidí přednost projektům na klíč. [více...]
Vklad do katastru nemovitostí - jak probíhá, na co nezapomenout
29.4.2019 - Pokud kupujete nemovitost, celý smluvní vztah je třeba zakončit návrhem na vklad do katastru nemovitostí. [více...]
Dohledejte si svého certifikovaného realitního makléře
26.4.2019 - Již několik let se mluví o realizaci zákona o realitním zprostředkování, který by měl zpřísnit podmínky získání oprávnění pro výkon činnosti realitních makléřů. Dne 21. ledna 2019 Legislativní rada vlády na svém zasedání schválila návrh zákona o realitním zprostředkování. [více...]
Stavební povolení na bazén, plot či skleník. Kdy je potřeba jít na úřad?
25.4.2019 - Jarní počasí je v plném proudu, majitelé nemovitostí končí topnou sezónu a stěhují s nadšením svůj život na dvorky a zahrady. Najednou vám však připadne lavička pod stromem málo. Co takhle pergola! A chtělo by to nový plot, aby nebylo do zahrady vidět z ulice. [více...]
Darování nemovitosti dětem. Kdy je možné vrácení daru?
24.4.2019 - Máte rodinný dům či byt v němž bydlíte a chcete ho darovat dětem či vnoučatům? Není nic jednoduššího, pokud se tedy darování nemovitosti odehraje mezi příbuznými.Proces darování nemovitostiVeškeré zařizování se dá zvládnout během několika dnů. [více...]
Zájem o úvěry na bydlení začíná opět pomalinku růst
23.4.2019 - Po dvou hubených měsících došlo v březnu k mírnému oživení poptávky po úvěrech na bydlení. Banky a stavební spořitelny v uplynulém měsíci poskytly úvěry za téměř 20 miliard. Čtvrtletní výsledky hypotečních bank jsou však nejhorší za posledních 5 let. [více...]
Jedete na víkend mimo domov? Nezapomeňte zabezpečit svoji nemovitost
17.4.2019 - Předpověď počasí předpovídá krásný víkend, tisíce lidí se chystají odjet z města pryč, buď na venkov, nebo na dovolenou. Ovšem pozor, aby se po delším pobytu nestal návrat domů noční můrou.Podle statistik České policie trvá průměrně zdatnému zloději překonání běžného zámku zhruba jednu minutu. [více...]
NEJVĚTŠÍ SLEVY V NAŠÍ NABÍDCE
-50%
Pronájem obchodních prostor v c...
6 000 Kč / celkem / za měsíc Cena po...
-29%
Rozlehlý zámecký areál s pozemky v o...
8 600 000 Kč / celkem Podrobné i...
-20%
Obchod (komerční prostor) v T...
8 000 Kč / celkem / za měsíc
-20%
Pronájem obchodních prostorů v Tř...
39 000 Kč / celkem / za měsíc Po vý...
Všechny SLEVY
NOVÉ ŘADOVÉ DOMY V JIHLAVĚ
NOVÉ ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY