Nacházíte se: Úvodní stránka >
Realitní zpravodaj
Realitní zpravodaj
5 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti 10.12.2018 - Pokud se někdo rozhoduje pro prodej nemovitosti, tak ji většinou plánuje prodat za nejvyšší cenu, současně by byl zajisté rád, kdyby zvládl celou transakci co rychleji. Pokud jsou ovšem jednání ve spěchu, nemusí být všechna rozhodnutí správná. Není tedy dobré podceňovat některé kroky, které se mohou na první pohled zdát marginální a zbytečně tak prodat pod cenou.

Přemrštěná cena
"Dáme cenu co nejvýše, pak když tak slevíme." Také jste se s touto větou někdy setkali? Správně stanovená nabídková cena nemovitosti je přitom jedním z pilířů úspěšného prodeje nemovitosti. Lidé, kteří hledají nové bydlení, většinou pravidelně pročítají realitní časopisy, stejně tak tráví mnoho času prohlížením inzerátů na realitních portálech. Pokud uvidí možní zájemci novou nemovitost s příliš vysokou cenou, na kterou svými příjmy nedosáhnou, tak si ji sice prohlédnou, ale dále se jí nevěnují. Při následném snížení nabídkové ceny této nemovitosti může vyvstat otázka, zdali není něco v nepořádku. A čím nižší je důvěra potencionálních zájemců, tím hůře pro následný prodej. Pro správné stanovení nabídkové ceny doporučujeme oslovit profesionály, kteří se v dané oblasti dlouhodobě pohybují a jsou schopni cenu nastavit tak, aby odpovídala aktuální situaci na trhu bydlení.

Bez realitky, vše si zařídím sám
"Proč bych měl platit provizi realitní kanceláři, vše si zařídím sám." I tuto větu jste již někdy slyšeli? Ano, stále je mnoho lidí, kteří si chtějí vše zařídit sami. A je to v pořádku. Jenže při prodeji nemovitostí jde o nemalé peníze a možná snaha ušetřit může ve finále znamenat, že vlastník získá za nemovitost menší částku, než s jakou původně počítal. Proč tomu tak je? Zaprvé proto, že v drtivé většině případů je provize realitní kanceláře nastavena nad dohodnutou kupní cenu. Tzn. pokud se například prodávající domluví s realitním makléřem na ceně 2 mil Kč, je nabídková cena o předem domluvenou provizi navýšena. Prodávající tak v případě prodeje získá požadovanou kupní cenu, v tomto případě výše uvedené 2 mil. Realitní kancelář by navíc měla poskytnou kompletní servis (nafocení, popřípadě natočení nemovitosti, zajištění patřičné inzerce, vyhotovení všech právních listin potřebných k úspěšné realizaci převodu na nového vlastníka atd.). Další výhodou, proč bývá prodej nemovitosti přes konkrétní realitní kancelář pro mnohé lepší, je skutečnost, že po vložení jakéhokoliv soukromého inzerátu k prodeji či pronájmu na internet, bývá vlastník kontaktován zástupci jiných realitních kanceláří. Místo toho, aby se mu ozývali pouze zájemci, jsou to paradoxně často spíše realitní zprostředkovatelé. Není tedy lepší vybrat si profesionála dříve, než se začne s inzercí?
Poptávka po úvěrech na bydlení v říjnu překonala všechny rekordy
26.11.2018 - Bydlet ve vlastním rodinném domě či bytě je pro Čechy stále důležité. Vlastnickému bydlení dávají stále přednost před bydlením v nájmech. A to i za cenu nutnosti zadlužení, mnohdy v délce desítek let. [více...]
Stavební spořitelny rozpůjčovaly o polovinu více než loni
22.11.2018 - V říjnu se stavebním spořitelnám dařilo. Ty sjednaly o 24 % více úvěrů – celkově 7 572 ks a celková rozpůjčovaná suma peněz dosáhla bezmála 8 miliard korun. [více...]
Dostupnost bydlení se opět zhoršila. Ceny bytů poprvé vystoupaly nad 3 miliony
21.11.2018 - Průměrná nabídková cena bytů v říjnu vystoupala na 3,03 mil. Kč, což se stalo poprvé v historii. Největší růst v tuto chvíli vykazuje Ústecký kraj, kde ceny bytů rostou podle statistik portálu RealityČechy.cz meziročně o 32 procent. [více...]
Koupě nemovitosti v exekuci. Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody
20.11.2018 - Jak jsme si již uvedli v předchozích článcích, počet nově zahájených exekucí v České republice narůstá ročně o desítky procent. Aktuálně se vede více jak 4,6 milionu exekučních řízení. [více...]
Úrokové sazby hypotečních úvěrů nadále rostou
19.11.2018 - Sazby úvěrů na bydlení, stejně jako ceny nemovitostí, výrazně rostou, což má za následek zhoršující se dostupnost vlastnického bydlení. Dostupnosti bydlení neprospívají ani nová pravidla České národní banky pro posuzování žádostí o úvěr, které začaly platit od letošního října. [více...]
Koupě nemovitosti v exekuci. Jaké jsou možnosti koupě a prodeje?
Realitní transakce jsou složitější. Mnozí se bez služeb makléřů neobejdou
12.11.2018 - Realitní kanceláře se staly po roce 1989 nedílnou součástí českého trhu s nemovitostmi. Mnoho lidí díky práci realitních makléřů prodalo či koupilo svou nemovitost. V době velké poptávky po bydlení ovšem mnoho prodávajících uvažuje nad prodejem svého rodinného domu, bytu či pozemku bez účasti realitní kanceláře. [více...]
Koupě nemovitosti v exekuci. Jak si ověřit, zdali je nemovitost ohrožena exekucí?
9.11.2018 - Uspěchaná doba s sebou nese řadu negativ. Jedno z nich představuje počet nově zahájených exekucí v České republice narůstajících ročně o desítky procent. Aktuálně se vede více jak 4,6 milionu exekučních řízení. S ohledem na tento fakt se tak stále častěji ke koupi inzerují nemovitosti jimi zatížené. [více...]
Platnost zákona o regulaci realitních makléřů se opět posouvá
8.11.2018 - První článek věnovaný přípravě nového zákona, který by měl přenést realitní činnost z volné činnosti na vázanou, jsme publikovali již 31. 3. 2011. Dokonce byl tehdy zmíněn termín předložení této změny, a to do jednoho roku. Jenže vše je nakonec jinak. [více...]
Cena nového bytu 100 000 Kč za metr čtvereční? V Praze nic neobvyklého
6.11.2018 - Poptávka po nemovitostech není již tak silná, jako v první polovině letošního roku. To ale neznamená, že by měly začít ceny bydlení ihned klesat. Největším problémem, se kterým se stále kupující setkávají, je nedostatečná nabídka volných bytů k prodeji. [více...]
Průměrná cena dvoupokojového bytu se poprvé v historii dostala nad 2 mil Kč
5.11.2018 - Ceny nemovitostí v České republice zatím nikdy nebyly vyšší než nyní. Ani před začátkem recese, na jaře 2008, nebyly ceny bydlení tak vysoko jako v těchto měsících. [více...]
ČNB počtvrté v řadě zvýšila sazby. Hypotéky podraží
1.11.2018 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na dnešním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 25 bazických bodů na 1,75 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,75 % a diskontní sazby na 0,75 %. [více...]
ČNB ve čtvrtek nejspíše opět zvýší sazby. Co to udělá s cenami hypoték?
30.10.2018 - Již tento čtvrtek bude bankovní rada České národní banky opět rozhodovat o sazbách. Očekává se další navýšení sazeb. [více...]
Po Praze, Ostravě a Olomouci zpomaluje růst cen bytů také v Brně
29.10.2018 - Nedostatek volných stavebních pozemků, nedořešený územní plán a velká poptávka po vlastním bydlení se již několik let podepisují na rostoucích cenách brněnských nemovitostí. [více...]
V Praze se prodalo ve 3. čtvrtletí 1035 bytů, nejméně za šest let
23.10.2018 - Pražský trh s novými byty dlouhodobě nenabízí tolik volných nemovitostí, kolik by bylo potřeba. Jednou z příčin je podle developerských společností zdlouhavé povolovací řízení. Ve třetím čtvrtletí se v Praze prodalo 1035 nových bytů, což je nejméně od roku 2012.V meziročním srovnání došlo k poklesu o 17,4 procenta. [více...]
NEJVĚTŠÍ SLEVY V NAŠÍ NABÍDCE
-42%
Pronájem obchodních prostor v c...
7 000 Kč / celkem / za měsíc Cena po...
-34%
Nájemní prostory ke komerčnímu vyu...
19 800 Kč / celkem / za měsíc Cena p...
-20%
Řadový rodinný dům v lokalitě "Zub...
4 463 000 Kč / celkem Cena bez PSV ...
-20%
Prodej družstevního bytu 2+1 v K...
795 000 Kč / celkem Cena po výrazné ...
Všechny SLEVY
NOVÉ ŘADOVÉ DOMY V JIHLAVĚ
NOVÉ ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY